Au coeur d'Avrillé à proximité immédiate (secteur Bois du Roy) de tous les commerces et commodités.
Découvrez cette maison des années 1960 à rénover.
Son séjour à la lumière traversante offre un bel espace de vie.
A l'étage 4 chambres dont 2 de 11 M² et 2 autres de 13,50 m².
Son jardin de plus de 450 m² à l'abris du vis à vis fait le tour de la maison.
Double garage.
Les travaux à prévoir vous permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison idéalement située.
Chauffage fuel.
Cette annonce référence 257518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 129 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
2 646 €
450 m²
5
4
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
410
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
129
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Celine RUIZ
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