Vente maison 6 pièces

228 000 €

MAISON AU C?UR DE CHAVAGNES EN PAILLERS / 152 M² HABITABLES / 4 CHAMBRES

Saint-Georges-de-Montaigu 85600

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Découvrez cette perle rare à 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu au c?ur de Chavagnes-en-Paillers, cette maison de 152 m² habitables environ vous offre un cadre de vie exceptionnel, doté de quatre chambres spacieuses. Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par la discrète élégance de sa façade et l'intérieur raffiné qui vous accueille chaleureusement. Un salon et une salle à manger baignant dans la lumière, rehaussés par un poêle à bois, s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin magnifiquement entretenu, offrant un havre de paix idéal. La cuisine équipée, une chambre sur deux niveaux, ainsi que des espaces pratiques tels que buanderie, toilettes et salle d'eau complètent ce niveau, sans oublier un garage et un grenier. À l'étage, découvrez deux chambres, un espace bureau avec une vue apaisante, et au second étage, une chambre généreuse avec dressing et salle de bains attenante. À l'extérieur, un jardin clos avec un abri et un espace estival, vous invitent à la détente. Idéalement située à proximité des commodités locales, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de l'Hébergement et 15 minutes du péage autoroutier A83 de Montaigu Vendée, cette demeure vous promet confort et tranquillité. Pour plus de détails sur cette résidence exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 248922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)