Découvrez cette magnifique maison de charme située au c?ur des vignobles médocains, idéale pour une vie paisible et détendue.
Rez-de-Chaussée
Chambre avec Salle d'Eau : Une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.
Salon/Séjour : Un grand salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cuisine : Cuisine moderne ouverte équipée avec un cellier attenant pour plus de praticité.
Étage
Chambres : Trois chambres à l?étage, dont une avec sa propre salle d'eau, assurant confort et commodité.
Bureau : Un bureau idéal pour le télétravail ou les études, offrant un espace calme et inspirant.
Extérieur
Carport : Un carport spacieux pouvant accueillir deux voitures.
Local de Rangement : Situé à l'arrière de la maison, ce local peut être aménagé en atelier de peinture ou pour toute autre activité indépendante.
Jardin : Un magnifique jardin de plus de 1000 m² à l?avant de la maison, avec un bassin à poisson, créant un véritable havre de paix.
Environnement : Nichée au sein des vignobles médocains, cette maison offre un cadre propice à la détente et à la sérénité.
Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement enchanteur, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette chance unique d?acquérir une maison où il fait bon vivre.
Virginie BRUNETEAU : votre conseillère à votre disposition 7jours/7.
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Cette annonce référence 265430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BRUNETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90940906200017.
Prix du bien : 346 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
2 544 €
6
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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