Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 540 m² et disposant d'un sous-sol total de 118 m².
Dès l'entrée, cette résidence saura vous enchanter avec sa grande terrasse et sa pergola où vous pourrez profiter de moment de détente.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux couloir menant à une cuisine moderne, entièrement équipée, meublée et partiellement ouverte sur une salle à manger élégante.
Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures traversantes.
Cette demeure compte quatre chambres, dont une chambre avec placard,
Une salle de bain raffinée, un WC séparé et deux débarras complètent ce niveau.
L'accès au sous-sol dévoile deux pièces de 60 m² chacune, accompagnées d'un garage pratique.
Les fenêtres récentes pvc style bois sont équipées de double vitrage, garantissant confort et isolation.
La maison est chauffée par une chaudière à granulés moderne et bénéficie d'une isolation des combles et extérieure récente.
Portail électrique et deux dépendances ajoutent à son charme.
Proche de toutes commodités : écoles, banque, commerces, magasins, médecin et boulangerie.
239500 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur).
DPE: C GES: A Consommation minimum 1600 euros.
Consommation maximum 2220 euros.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année: 2021,2022,2023
entre 1600 euros et 2220 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
1 996 €
37 m²
537 m²
6
4
1
1
1975
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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