Maison authentique T4 de 200 m2 avec terrain, proche Agen et Mar
Tonneins 47400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 533000 euros).
Tonneins est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Entre Agen (42kms) et Marmande (22kms), sur la rive droite de la Garonne, le village est installé sur un rocher élevé qui domine l'autre rive. Il est traversé par la route départementale 813, ancienne route nationale 113, et se situe au début de la route nationale 111. La gare de Tonneins dessert la ligne de chemin de fer Bordeaux-Toulouse.
Torreins est une ville vivante, associative et sportive très développée. La ville possède toutes les commodités et profite du centre hospitalier intercommunal Marmande-Tonneins.
C'est un peu à l'écart du village que se situe cette maison datant de 1561, rénovée avec goût et installée sur un terrain de 1,15 hectares arboré de peupliers. On est en premier lieu séduit par la luminosité ainsi que par les pierres et poutres apparentes qui donnent à l'intérieur de l'habitation un charme à la fois authentique et moderne.
Le séjour de 18m2, où trône une belle cheminée en foyer ouvert, se prolonge sur une cuisine de 14m2 munie d'un insert à bois. Il s'ouvre également sur une superbe terrasse couverte donnant sur le jardin. La partie nuit est composée de 3 chambres de 10 à 11m2 et d'une salle de bain de 7m2 équipée d'une baignoire d'un lavabo et d'un bidet. La cave de 10m2 sert actuellement de buanderie. Une dépendance attenante de 58m2 ainsi qu'un garage double de 40m2 complètent ce bien à découvrir rapidement et sans frais d'agence.
200 m²
2 665 €
39000 m²
9
3
1561
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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