Vente maison 5 pièces

367 500 €

Maison autonome Saint Jean De Paracol 5 pièces 127 m2 garage

Saint-Jean-de-Paracol 11260

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11260 Saint Jean de Paracol, Pascal BOURBON vous propose ce bien rare, entièrement autonome en électricité Équipée de panneaux thermiques, 12 batteries, 6 panneaux photovoltaïques , Cumulus solaire Agréable maison construite en 2012, dans un bel environnement avec une jolie vue dégagée, sur un terrain de plus de 4000 m² planté de près de 200 arbres fruitiers, et de nombreux arbres et arbustes d'ornements. Une allée mène à la maison ; on accède directement à un séjour/cuisine lumineux de 49 m² environ, équipé d'un poêle à bois Jotul , un large ilot central sépare l'espace cuisine de l'espace séjour. Une grande chambre parentale tout en parquet magnifique avec salle de bains privative, wc et dressing. Une seconde chambre en parquet également avec salle d'eau et wc. Toujours en RDC, un cellier avec fenêtre et l'accès au garage de 35 m² environ. Un escalier japonais mène à une pièce lumineuse de 9 m² actuellement un bureau mais peu faire office de petite chambre. Une terrasse en bois autour de la maison, dont une partie a été fermée en cuisine d'été , avec une grande cuisinière à bois en fonte. Une grande volière ajoute du charme, et bien sûr un poulailler. Pour profiter de l'extérieur, une grande pièce d'eau avec cascade et ponton est alimentée par la récupération d'eau de pluie. Une serre walipini -serre semi enterrée inspirée des agriculteurs Boliviens- de 45 m² est opérationnel pour la récolte de légumes toute l'année Un chalet permet de nombreux rangements Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 1050 euros DPE classée C 122kwh ep/m²/an GES Classé A 2kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 823 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix 367 500 euros incluant les 17 500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 350 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403377PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal BOURBON votre conseiller Propriétés-Privées sur Limoux et ses alentours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .