Vente maison 7 pièces

368 000 €

Maison aux Clayes-sous-Bois - 118m2 7 pièces avec une chambre au rdc - Belle opportunité

Les Clayes-sous-Bois 78340

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Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 166m2 au sol (118m2 Loi Carrez) a un fort potentiel d'aménagement, elle contient beaucoup d'espaces de rangements, est très lumineuse, elle est parfaitement adaptée pour une famille notamment nombreuse, et se compose ainsi: - au rdc : une entrée avec un vestiaire, des rangements sous l'escalier, un wc; un double séjour avec 3 points de lumière (fenêtre, porte fenêtre et carreaux de verre), exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, possibilité de l'ouvrir en cuisine américaine, une chambre parentale avec sa salle de douche et son placard/dressing, une grande buanderie pouvant aussi être un bureau ; une cave à vin et un garage de 18m2 rehaussé d'une mezzanine de rangements - au 1er étage : un palier avec un espace bureau, 3 chambres dont une avec une mezzanine et une très grande de plus de 15m2 (21m2 au sol), une salle de bains neuve, un wc indépendant neuf Une cheminée ou un poêle peuvent être installés, le conduit existant déjà dans une partie du séjour Le jardin est agréable, sans aucun vis à vis, avec une terrasse permettant des moments reposants, conviviaux en famille ou entre amis, avec une porte d'accès au garage de 18m2 et un abri de jardin d'environ 5m2 Cette maison se situe à 2 pas de l'école maternelle et primaire René Coty, est proche des commerces de proximité, du centre-ville ainsi que de la gare et des bus Prix : 368 000 euros honoraires charge vendeur Taxe foncière de 1.297 euros DPE 164 D ; GES 35 D avec une estimation des coûts annuels entre 1.320 euros et 1.830 euros, année de référence 2021. Bien en pleine propriété Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)