À deux pas de Biarritz, dans un quartier résidentiel, découvrez cette magnifique maison de 160 m² nichée sur un grand terrain de 1026 m², un cadre de vie idéal pour toute la famille !
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, s?ouvrant sur une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine ouverte, à personnaliser selon vos envies, ajoute une touche de modernité et de convivialité à cet espace chaleureux.
Côté nuit, cette maison offre 5 chambres confortables (entre 12 et 15 m²), idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu?une buanderie, une salle d?eau et deux WC indépendants pour plus de praticité.
En sous-sol, profitez d?un double garage avec portes motorisées et de deux espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour répondre à tous vos besoins.
Les atouts qui font la différence :
Maison de plain-pied, alliant confort et praticité.
Chauffage efficace grâce à une chaudière à gaz et des radiateurs performants.
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets bois pour une isolation optimale.
Pourquoi choisir cette maison ?
Son architecture traditionnelle, son emplacement rare et recherché, et son potentiel pour devenir votre cocon idéal en font un bien idéal.
Visite virtuelle haut de gamme disponible sur demande.
Contactez-moi sans attendre, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Ce bien unique n?attend que vous !
Cette annonce référence 245820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CUYAUBERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 84056432200021.
Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
4 369 €
1026 m²
6
5
1
2009
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Arnaud CUYAUBERE
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