A vendre, maison de maître située à Sélestat proche de la gare, du centre-ville et des commerces. Idéale pour investisseurs, la maison propose 2 appartements T3 de 62m2 dont un actuellement loué, bail en cour jusqu'à octobre 2025 (450EUR HC). Ils se composent chacun de la manière suivante : une entrée, une cuisine avec accès balcon (sud), un salon/séjour, 2 chambres d'environ 14m2, une salle d'eau avec WC. Comble aménagement offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire type T2. De plus, un sous-sol complet, avec 3 caves fermées et un espace commun. La maison dispose également d'un extérieur commun sur l'arrière. Chaudières individuelles gaz (avril 2023) Chaque logements à un compteur d'eau et d'électricté indépendant. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Diag. Performance Energétique : 351 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : 76 KgCO2/m2/an Prix de vente : 269 400EUR Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) de 5.65% TTC : soit un Net Vendeur de 255 000EUR Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN
128 m²
2 105 €
209 m²
6
4
2
2
1930
2
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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