Idéal investisseurs! Au c?ur de Fay-Aux-Loges, maison de ville comprend 2 logements avec un beaux potentiels de 1900 environ à 5min des écoles, 5min de la tangentiel, 20min d?Orleans, proche des commerces et du canal.
Au rdc : un appartement de 64m², entrée sur cuisine aménagée et équipée, salle à manger/salon, salle d'eau, wc indépendant, 1 chambre.
A l?étage : un appartement de 128m² au sol dont 114m² carrez, terrasse, entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, couloir desservant wc indépendant, une buanderie, 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 chambres, grenier aménageable de 66m² au sol dont 25m² carrez.
A l?extérieur : cave, plusieurs dépendances environ 200m², cuisine d'été, volière, puit le tout sur un terrain de 1081 m² clos.
Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 253573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2024
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
1 601 €
7
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laurent Lhuisset
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