MAISON AVEC 2 LOGEMENTS EN LOCATION, INVESTISSEUR, PRIMO ACC
Montcresson 45700
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située au coeur du village de MONTCRESSON.... où vous trouverez écoles et commerces de proximités (boulangerie, bar tabac, pizzeria, boucherie charcuterie, épicerie, garage, ...) Vous profiterez du marché du village tous les samedis matin. Cette maison offre une opportunité unique d'investissement immobilier. Elle est composée de deux appartements déjà LOUES, elle représente un investissement sûr et rentable. Chaque appartement dispose d'un agencement moderne avec une grande pièce de vie comprenant salon/séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une chambre spacieuse. De plus, l'un des appartements bénéficie d'une petite cour avec une terrasse fermée et un garage ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété. De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 30 m2, permettant d'augmenter encore davantage la valeur de l'ensemble. A prévoir : un rafraîchissement extérieur des façades. Intérieur SANS TRAVAUX (refait en 2022) Cette maison offre un retour sur investissement rapide grâce aux loyers déjà mis en place, AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No 524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Maison de village
120 m²
958 €
160 m²
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2
2
3
1800
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FABRICE DUBOC
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