A 2 min de l?autoroute A75
Très bien située, proche du centre-ville, des commerces, de la crèche et des écoles
Maison de 222m2 sur une parcelle de 387 m2 dans un quartier très calme
Idéal investisseur : la maison se compose de 3 appartements + 2 garages
3 entrées indépendantes, compteurs électriques et eau séparés
Au rez-de-chaussée :
- 2 garages
- 1 appartement de 41 m2 à rénover entièrement (T2)
Au 1er étage :
- 1 appartement de 99 m2 à finir de rénover, comprenant 3 chambres, une cuisine, un grand salon, salle d?eau et wc séparés, beaux volumes, très lumineux.
- Menuiseries pvc double vitrage
Au 2ème étage :
- 1 appartement de 80 m2 entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé, un espace buanderie, un espace bureau, très lumineux.
- Menuiseries pvc double vitrage
- Chauffage électrique récent
Possibilité d?octroyer un extérieur aux futurs locataires
Bon rapport locatif
Forte demande de location à St Chély d?Apcher
Toiture, charpente, façade : en très bon état
Taxe foncière : 1900 euros
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Cette annonce référence 270483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
222 m²
833 €
387 m²
10
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBERT ELODIE
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