Maison avec 3 logements indépendants Proche des transports
Saint-Genis-Pouilly 01630
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Maison à usage d'habitation, bien entretenue, située dans un secteur proche écoles et parcs, à proximité des transports en commun TPG facilitant l'accès à Genève et Meyrin. Cette propriété offre une organisation fonctionnelle grâce à ses trois logements indépendants, idéale pour différents projets de vie ou d'investissement. Description des logements :
Studio : salon, salle d'eau, WC indépendant et dégagement. Appartement 1 : séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant et dressing. Appartement 2 : séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant et dégagement. Surface de 175,4 m2 habitable et 183,3 m2 au sol.
Caractéristiques supplémentaires :
Espaces extérieurs : deux cours privatives permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Terrain : 2 cours à usage privatif Façade rénovée récemment, offrant un bon état général de l'extérieur. Performance énergétique : bon DPE pour un confort thermique optimal et facilité de location
Un bien adapté pour différents projets :
Investissement locatif : chaque partie peut être louée séparément, offrant un potentiel locatif intéressant. Résidence familiale : idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'espaces indépendants. Emplacement stratégique : à proximité des commodités, des écoles et des transports, atout pour le quotidien ou pour séduire des locataires.
En résumé : Une maison soignée, sans travaux majeurs, et offrant une localisation pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
175.5 m²
4 274 €
226 m²
10
7
1947
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline BRESSEL
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