PIETRAPOLIS CALUIRE vous présente cette belle maison au calme dans le secteur prisé de Caluire Le VERNAY.
Vous serez séduit par ses grands espaces et son jardin plein de charme (800 m2 de terrain plat ): arbres , bassin végétalisé et grande terrasse .Le terrain est piscinable et bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest).
Cette maison de 180 m2 habitable (276m2 au sol et 165 loi carrez) est très agréable à vivre .
Construite en 1985 et rénovée en 2019 avec goût et de belles prestations.
Elle se compose ainsi: Au RDC: -Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cheminée
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée
-Une véranda chauffée
-Une grande salle d'eau avec WC
-Une buanderie avec WC
Au premier étage::
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 WC indépendant
Au second étage: -Une grande chambre et un bureau
Possibilité de faire une grande chambre supplémentaire au RDC (devis à l'appui).
Beaucoup de rangements dans cette maison. qui bénéficie en plus d'une grande cave enterrée et un d'un grand garage de plus de 67 m2.
Diagnostics énergétiques : D/B
Les +++:
-Au calme et sans vis à vis
-La localisation: proche des écoles ,des commerces , des bus et de la voie verte .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx
