Idéalement située à Billom dans la zone artisanale ( chemin du Puy Garret), à 10 minutes à pied du centre ville, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle avec beaucoup d'atouts, d'une surface de 130 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 1000 m2 clos et arboré avec garage et annexes...
La maison est sur 3 niveaux, et se compose comme ceci:
Rez-de-chaussée:
Sous-sol semi enterré comprenant un atelier de 21,70 m2, un cellier de 10,50 m2 détenant un point d'eau, et un débarras de 9 m2
1er Étage en rez-de-chaussée également:
Une pièce de vie lumineuse de 47m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour équipée d'une cheminée, donnant sur la terrasse exposition ouest Un couloir avec dressing Un WC avec lave main Une salle d'eau Une chambre Un bureau ou seconde chambre donnant accès à une suite parentale ( WC et salle d'eau) de 23,50 m2 en sous-sol
2ème Étage: - Des combles mansardées aménagées de 47 m2 surface plancher, idéal en chambre d'enfants, ou d'amis, avec installation d'une climatisation réversible
Caractéristiques du bien:
Un garage non attenant de 18 m2 Une cabane en bois sur le terrain Menuiseries (2011) Cuisine équipée (2019) Charpente/couverture (2007) Panneaux photovoltaïques (2024), en autoconsommation et revente. Consommation réelle: 730EUR/an Alarme verisure (50 EUR/mois), reprise du contrat ou non Chaudière fioul (2018), consommation réelle sur facture: 2023: 757 Litres / 2024 : 940 Litres Puits sur le terrain Visiophone
- Assainissement collectif
Taxe foncière: 718 EUR Maison raccordée à la fibre
- DPE D / GES D
Système de chauffage: Insert à bois dans la pièce de vie ( environ un stère/an), radiateurs fioul, et radiateurs électriques dans les combles, ainsi que sur la chambre du bas. Climatisation réversible dans les combles. Aucun travaux à prévoir, mise à part pour les goûts et les couleurs
Collaboration inter professionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 18/02/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890 EUR et 4000 EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 299 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
2 223 €
1000 m²
7
4
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAQUET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
