Entre Agen et Nérac, à seulement 10 minutes de Roquefort et de toutes les commodités, découvrez cette propriété isolée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien de caractère, présente un fort potentiel et peut s'adapter à de nombreux projets.
La maison principale, s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez un vaste espace de 100 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies.
L'extérieur de plus de 8000 m² de jardin, prairie et terre de labour, est tout aussi séduisant avec une grande dépendance faisant actuellement office d'atelier, parfaite pour les bricoleurs ou les amateurs d'artisanat. Un charmant pigeonnier ajoute une touche de caractère supplémentaire à ce domaine. D'autres dépendances, à réhabiliter entièrement, offrent encore plus de potentiel pour concrétiser vos projets, qu'il s'agisse de créer des espaces supplémentaires, de développer une activité professionnelle, ou même d'envisager un projet touristique.
Une visite s'impose pour découvrir cette opportunité sur le marché immobilier, contactez Nathalie Cambon 0621882589.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : N_7594
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.81% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 270 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 665 €
50 m²
4
3
1
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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