Un cadre idéal pour une vie paisible !
Cette maison de plain-pied de 150 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances. Elle est implantée sur un terrain de 1,38 hectare agrémenté d'un puits fonctionnel pour l'arrosage.
A l'intérieur :;
- Une pièce de vie de 54 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois
- Une cuisine indépendante et une buanderie
- Une pièce en L de 26,6 m² équipée d'un poêle à bois,
- Deux chambres lumineuses
- Un bureau
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
La maison dispose de deux entrées ce qui offre différentes possibilités d'aménagement.
Depuis la terrasse, profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
Des dépendances pleines de potentiel :
- Deux caves de 37 et 34 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres
+ Une grange de 350 m², avec mezzanine de 61 m², toiture refaite, salle de repos et WC à l'étage
- Une maisonnette de 32 m², parfaite pour un projet d'atelier ou de studio indépendant
Ce bien unique n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Cette annonce référence 279729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 299 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 287 900,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 999 €
5
2
1
1750
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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