Maison avec double habitation et grand terrain à Adamville ? Fort potentiel à rénover !
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Découvrez cette opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prisé d?Adamville, à la limite des Mûriers. Sur un terrain de 394 m², cette maison à fort potentiel se prête à de multiples projets : résidence familiale, investissement locatif, ou encore accueil multigénérationnel.
Caractéristiques principales :
Habitation principale :
Un espace chaleureux comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
Seconde habitation (accès indépendant possible) :
Parfait pour accueillir vos proches ou pour de la location, cet espace comprend une entrée, un séjour, une chambre, un bureau ou seconde chambre, ainsi qu?une salle d?eau et des toilettes séparées.
Extérieurs et annexes :
Un garage indépendant et une petite dépendance au fond du terrain, idéale pour un atelier ou du rangement.
Points forts :
Localisation privilégiée à proximité des écoles (école primaire des Mûriers, collège Louis Blanc, lycée Condorcet).
Possibilité d?aménager et de rénover selon vos envies pour créer la maison de vos rêves.
Grand terrain permettant de profiter d?un beau jardin ou d?une future terrasse ensoleillée ( Exposé Est & Sud)
Laissez libre cours à votre imagination et donnez une seconde vie à cette maison pleine de potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses possibilités infinies ! 557,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6425€ ~ 8693€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007
128 m²
4 531 €
10 m²
394 m²
6
3
1
1
2
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
628
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
140
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre CORDANI
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