Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 312 euros.
A 1h30 de Paris sud par l'A77, commerces, écoles, collèges, lycée et gare accessibles à pied. Située en plein centre-ville de Gien, cette maison avec du cachet sur un terrain de 623m2 se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 17m2, cuisine aménagée/équipée de 20m2, suite parentale avec douche et dressing de 14,5m2 et WC avec lave-main. A l'étage : Deux chambres dont une avec salle d'eau pour un total de 17m2 et l'autre de 11,7m2, bureau de 13,2m2 et salle d'eau/WC de 2,9m2. Garage et cave. La maison est équipée du double vitrage et d'une chaudière à gaz condensation.
Date de réalisation de diagnostic : 11/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2340EUR et 3210EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Libre au 1 Mars 2025
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
107 m²
17 m²
623 m²
4
3
3
2
802 %
01/03/2025
40 € / mois
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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