Pascal et LFimmo vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 92 m2 habitables érigée sur une parcelle d'environ 1450 m2 hors zone inondable.
Bâti sur 2 niveaux, celle-ci est constituée au niveau inférieur d'un espace garage/atelier d'une surface d'environ 90 m2 dans lequel se trouve la
chaufferie du chauffage central au gaz (citerne extérieure), système associé il y a environ 3 ans avec un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
Le niveau supérieur qui est la partie habitation se compose d'un hall d'entrée d'environ 5,20 m2, d'une cuisine d'environ 9,80 m2, d'un WC d'environ 1,45 m2, du salon/salle à manger d'environ 28 m2
avec accès au balcon avec vue d'environ 4 m2, de la partie nuit comprenant 3 chambres (d'environ 10,8; 11 et 11,70 m2) et une salle d'eau d'environ 4 m2(douche à l'italienne).
Bien que la maison soit habitable dans l'état, des travaux d'améliorations qui peuvent être réalisés dans le temps sont à envisager.
A prévoir un remplacement des menuiseries des 3 chambres, VMC, remise au goût du jour des revêtement intérieur des murs et de certains sols, remises aux normes de l'installation électrique, la terrasse à refaire car son mur de soutènement s'effondre, le revêtement du débordement sous toiture à remplacer (devis réalisé).
Des travaux on tout de même été réalisés avec les menuiseries remplacées de la cuisine et du salon/séjour, ainsi qu'une isolation des combles et sous plancher de l'habitation.
Contrôle de la fosse septique en prévision.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite.
Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
92 m²
1 196 €
1430 m²
4
3
1
1
1974
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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