Annonce immobilière - Fond de commerce + appartement à vendre Localisation : Essey et Maizerais Nous vous proposons en exclusivité ce bien unique, composé d'un fond de commerce au rez-de-chaussée et d'un bel appartement à l'étage, idéalement situé dans une zone à fort passage. Rez-de-chaussée : Un fond de commerce actuellement exploité en tant que restaurant. Ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un agencement fonctionnel pour recevoir vos clients dans un cadre agréable. L'espace est bien aménagé, avec une cuisine professionnelle et une salle pouvant accueillir une cinquentaine de couverts sur 100m2 . Vous avez ainsi l'opportunité de poursuivre l'activité ou d'exploiter le lieu selon vos projets. Premier étage : L'étage propose une habitation spacieuse de 102 m2, comprenant :
3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace de travail. Une cuisine américaine semi-équipée, offrant un espace convivial et pratique pour vos repas. Une salle de bain moderne, avec baignoire, selon vos préférences. Un coin bureau, parfait pour travailler à domicile ou pour organiser vos idées. Un petit extérieur cosy, parfait pour un moment de détente ou pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques :
Surface totale : 102 m2 pour l'habitation Triple vitrage PVC Bon état général, à découvrir rapidement !
Le fond de commerce est évalué à 30 000 euros net vendeur. Ce bien rare offre un excellent compromis entre un espace de travail et un cadre de vie agréable. Une occasion à ne pas manquer pour allier activité professionnelle et vie privée dans un même lieu. Prix : 177 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Renouard Paul EI Paul.renouard@marchalimmobilier.com
Maison de village
102 m²
1 735 €
4
3
1
3
1948
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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