Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel de Nérac, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles. Idéale pour une famille, cette propriété offre trois chambres spacieuses, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée récente, ainsi qu'un garage avec une pièce aménagée au-dessus pouvant servir de quatrième chambre.
Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, le double vitrage et une isolation performante au niveau de la toiture assurent votre confort tout au long de l'année. Profitez de la terrasse couverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, barbecue inclus. Une grande cave de 55 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
N'hésitez pas à contacter notre conseiller LEDIL, Ludovic, pour organiser une visite de cette maison. Ses atouts et son emplacement idéal sauront vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un havre de paix à Nérac.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_7120
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.45% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 165 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
1 611 €
32 m²
263 m²
4
3
1
2
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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