Idéalement située (Quartier Fargeot) à deux pas du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en rez-de-chaussée, d?une superficie de 136 m², sur un terrain de 240 m².
Dès l?entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une salle d?eau moderne avec WC et une buanderie pratique.
À l?étage, l?espace nuit propose 3 belles chambres, un grand bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d?appoint, une seconde buanderie, une salle d?eau et un WC séparé pour plus de confort.
Pour compléter ce bien, profitez d?un garage et d?un cabanon de jardin, idéal pour le rangement.
Côté technique :
Chauffage performant avec chaudière à gaz et radiateurs.
Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.
Menuiseries ALU et PVC avec double vitrage.
Volets en bois préservant le cachet de la maison.
Les plus :
Centre-ville accessible à pied, un atout rare et précieux.
Rez-de-chaussée entièrement rénové avec goût et modernité.
Produit rare sur le secteur !
Visite virtuelle haut de gamme disponible sur demande.
Je suis à votre disposition 7 jours/7 pour organiser une visite. Ne tardez pas, cette maison n?attend que vous !
Cette annonce référence 259025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CUYAUBERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 84056432200021.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
5 515 €
5
3
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Arnaud CUYAUBERE
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