Frédéric TAYAC vous propose ce bien :
Située sur la commune d'Aiguefonde, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un salon et une salle à manger. L?étage se compose de quatre chambres ainsi qu?une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une cinquième chambre. Une salle de bain et des toilettes complètent cet espace nuit.
À l?extérieur, une terrasse se trouve à l?avant de la maison, tandis qu?à l?arrière, un jardin de 700 M2 ( pentu ) arboré et une piscine dont le liner a été récemment remplacé. Un garage avec portail électrique facilite le stationnement et le stockage. La maison bénéficie d?une climatisation récente et est reliée au tout-à-l?égout.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la salle de bain et de l'ensemble des menuiseries en simple vitrage, afin d?optimiser le confort. Le nouveau diagnostic de performance énergétique est en cours de réévaluation, suite a l'isolation des combles et la pose de la climatisation.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
1 198 €
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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