Maison avec grand terrain en campagne et 3.5kms des plages
Fouesnant 29170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 720000 euros).
EXCLUSIVITE ETUDE NOTAIRE PARTENAIRE QUIMPER. Fouesnant - Maison de Charme dans un écrin de verdure Découvrez cette magnifique maison individuelle de 157 m², nichée dans un écrin de verdure de 2000 m², à Fouesnant (29170). Construite en 2001 et bénéficiant d'une extension en 2010, elle allie charme et modernité, tout en étant très économe en énergie.
Composée de 6 pièces, 4 chambres, dont une chambre et salle d'eau en rez de chaussée, cette maison offre un confort optimal. Une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et 2 WC complètent ce bien.
Côté réception, vous bénéficiez d'une confortable pièce de vie de 45 m² avec un coin salon chaleureux et sa cheminée centrale. La partie repas est bien conçue, avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière cuisine donnant sur la 2e terrasse spéciale barbecue est très pratique. Un deuxième salon permet d'avoir deux espaces de détente distincts pour recevoir amis et jeunes enfants et en ayant chacun des espaces indépendants. Ce salon peut aussi être transformé en chambre, salle de sport, espace SPA.... Deux places de stationnement en sous sol, et cinq extérieures, sur parking bitumé, sont à votre disposition. Un Carport récent en bois permet d'accueillir un camping car ou bateau. Profitez également de deux terrasses pour savourer des moments en plein air. Le sous-sol offre un potentiel de stockage et rangement intéressant. Un poulailler et un abris à bois viennent compléter les prestations de cette maison.
Cette maison sait se montrer économique grâce à son chauffage en géothermie (environ 1200 de couts annuel). Sa production d'électricité par des panneaux solaires assurent un revenu d'environ 1700 annuels. Pour finir son système de récupération d'eau de pluie de 6000l permet d'arroser le jardin à moindre coût. L'ensemble est en bon état, avec une toiture en ardoises et crochets inox. La maison est éligible à la fibre.
Située à 10 min en voiture des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) et des commerces (alimentation générale, restaurants), cette maison est idéale pour une famille. Les médecins généralistes et l'hôpital sont également accessibles en 5 min. Profitez d'une vue campagne et d'une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillée, tout en étant à 3.5kms des premières plages..
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
157 m²
4 769 €
45 m²
2037 m²
6
4
1
1
2
4 %
2001
Sud
Ouest
Oui
5
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ana AMADO
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