À proximité à pied du bourg médiéval de Penne d'Agenais, plus beau village de France et à quelques minutes des bars et restaurants.
Ainsi qu'à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ses commerces.
Vous serez séduit par cette maison avec vue dominante sur la vallée, offrant de nombreuses possibilités.
Comprenant une maison d'habitation d'environ 220 m2 sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité de la maison : tomettes anciennes, poutres apparentes, une belle première entrée avec WC de jour, donnant directement sur la pièce de vie totalisant une surface de 52 m2 avec terrasse panoramique et une première cuisine de 12,40 m2 attenante à la pièce de vie.
Un joli couloir vous mène à la première chambre de 16,60 m2, une deuxième chambre de 18,60 m2 avec placard ainsi qu'à sa salle de bain avec WC.
Au rez-de-jardin, un deuxième salon équipé d'un poêle à bois d'une surface de 31,50 m2 avec coin bureau.
Une troisième chambre en suite avec douche italienne et WC de 19 m2 donnant sur le jardin et sa deuxième terrasse sur la piscine.
Vous donnant également accès à la cuisine d'été d'environ 23,50 m2 où vous pourrez cuisiner tout en ayant à proximité vos amis et la famille.
À l'arrière, vous disposez également d'une quatrième chambre ou d'une salle de sport avec accès à la buanderie, chaufferie ainsi qu'à une réserve.
Côté extérieur : cette maison dispose de nombreux atouts : un terrain paysager, entièrement clôturé et sécurisé à l'aide d'un portail électrique, d'une surface totale de 6353 m2 avec piscine chauffée, plein sud avec vue.
Un garage indépendant de 18 m2 avec portes électriques pouvant accueillir un véhicule et un atelier-grange dans son jus d'une surface de 44 m2 pouvant être transformé en gîte ou maison d'amis.
Système de chauffage central fioul.
Vous disposez du tout-à-l'égout.
Taxe foncière 2169 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
2 530 €
52 m²
6353 m²
8
4
1
1
3
1900
Sud
4
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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