À VENDRE - MAISON FAMILIALE ET INVESTISSEMENT
CBF conseils vous présente en exclusivité cette superbe maison de 140 m², idéalement située dans une impasse, au calme et à proximité de toutes les commodités avec un jardin d'environ 500 m².
Conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille ou constituer un investissement locatif, cette propriété regorge d'atouts.
Vous apprécierez une pièce de vie conviviale de 55 m² qui réunit une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon spacieux, parfait pour recevoir famille et amis.
La maison se compose de 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'un WC.
Un grand sous-sol, ainsi qu'un grenier non aménageable, offrent de nombreux espaces de rangement, et un carport attenant permet de garer votre véhicule en toute sécurité.
De plus, deux studios indépendants, chacun doté de sa propre entrée, représentent une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir des invités en toute intimité.
Alliant charme, fonctionnalités et fort potentiel d'investissement, cette maison offre un cadre de vie idéal et une flexibilité d'usage exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.
BUSQUETS Laura O75O373267
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété .
Honoraires charges vendeur.
Prix Hors Honoraire : 300 000€
Prix Frais d'agence inclus : 317 500€
Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets
Agent commercial (Entreprise individuelle)
186 m²
1 709 €
56 m²
429 m²
7
5
1
1
Coin cuisine
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura Busquets
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