BAISSE DE PRIX! Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un secteur calme et recherché, à proximité de l'hôpital et de l'école UniLaSalle. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des projets professionnels grâce à ses nombreuses possibilités. Cette maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile. Le salon chaleureux avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine séparée et équipée ravira les amateurs de cuisine. La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche. Vous trouverez également de nombreux espaces de rangement, comme un dressing et un grand cellier. À l'étage, une pièce palière lumineuse dessert deux belles chambres spacieuses au style unique avec de magnifiques poutres apparentes, ajoutant une touche de caractère. La maison comprend également une véranda spacieuse avec une cuisine intégrée, permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire baigné de lumière tout au long de l'année. Une grange attenante offre un potentiel immense : elle pourrait être transformée en logement indépendant, atelier ou tout autre projet. Une extension aménagée en bureau est idéale pour une activité libérale ou pour le télétravail. À l'arrière, d'autres espaces permettent d'imaginer divers projets, comme un espace spa en cours d'aménagement. Le jardin agréable et facile d'entretien offre un cadre paisible. La propriété permet de stationner plusieurs véhicules, pratique pour une grande famille ou des invités. Enfin, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Cette maison est un véritable coup de coeur, combinant caractère, charme et nombreuses possibilités d'aménagement. Elle répondra parfaitement aux attentes des familles comme à celles des professionnels en quête d'un lieu unique pour concrétiser leurs projets. Contactez Oui Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir bien rare en exclusivité Date de réalisation des diagnostics : 04/10/2024 Consommation énergétique : 94 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m2/an Estimation des coûts énergétiques basée sur l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1010 et 1430 EUR Référence de l'annonce: YES206 www.yes-immobilier.fr *Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose!YES IMMOBILIER, votre partenaire de confiancewww.yes-immobilier.fr
159.5 m²
2 039 €
6
3
1
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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