Vente maison 6 pièces

324 000 €

Maison avec jardin ? Potentiel et sérénité à Cernay !

Cernay 68700

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Opportunité au c?ur de Cernay, en exclusivité by LF immo ! Rare dans le secteur ! À la recherche d'une maison au calme, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cernay ? Vous êtes au bon endroit ! Nathalie Simonin, votre experte locale, vous invite à découvrir cette maison des années 60, rénovée et pleine de potentiel. Avec ses 110 m² habitables et son terrain de 8,40 ares, elle vous offre l'espace et la liberté de l'aménager selon vos envies. Dès l'entrée, une belle pièce ouverte vous accueille avec une vue dégagée sur le jardin. L'extension réalisée en 2013 apporte un vestibule lumineux et un accès fluide aux différentes pièces de vie. La cuisine, fonctionnelle, dispose d'un cellier et s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées cocooning. Depuis cet espace d'environ 42 m², accédez à une terrasse surélevée exposée plein Sud, récemment sécurisée par un garde-corps en aluminium. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne et WC complète ce niveau. À l'étage, le parquet massif d'origine confère un charme indéniable. Vous y trouverez une grande chambre de 15 m², une seconde chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC séparé avec lave-mains. Le sous-sol offre encore plus de possibilités : une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et un garage double permettant de stationner vos véhicules côte à côte. À l'extérieur, un beau jardin sans vis-à-vis, une seconde terrasse et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien. Une grande remise en bois offre un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations : réfection de la façade, toiture, isolation des murs et des combles, double vitrage, chaudière gaz à condensation installée en 2023, poêle à bois, radiateurs à inertie, volets électriques en aluminium et panneaux photovoltaïques. Performance énergétique classée C. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, bus, gare et axes autoroutiers, elle allie calme et praticité. À ce prix, c'est une opportunité rare de profiter d'un cadre privilégié tout en ayant la possibilité de la personnaliser selon vos envies ! Contactez-moi au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com pour organiser une visite. Les propriétaires vous remercient de bien vouloir vous adresser exclusivement à votre agent de proximité pour toute demande. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)