Située dans un hameau à 3min de Bonnat (23220), cette maison de 176,25 m² offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. À proximité des écoles, collège, commerces, pharmacie et Pôle santé, la maison bénéficie d'un environnement paisible, dont l'on peut profiter depuis sa terrasse couverte, en surplomb du jardin d'environ 1000m2, sans vis-à-vis avec mare aménagée et arbres fruitiers.
A l'intérieur, le charme des poutres apparentes et de grands espaces de vie permettent de se projeter pour une vie de famille confortable.
En entrant, l'on trouve une grande salle à manger, une cuisine, en longueur, équipée et réaménagée, en partie, dans l'ancien four à pain pour plus de fonctionnalité et de charme. Une pièce de vie traversante de 35m2, à toit cathédrale de près de 4m de haut, avec sa cheminée à insert, et dans son prolongement un espace de 27m2 qui peut permettre différents aménagements selon les envies : double salon, bar, billard ou salle de jeux.
Depuis la salle à manger un escalier mène, à un espace en sous pente de 9m2 pour rangements ou dressing puis à une chambre d'environ 12.5m2, une autre d'environ 9m2, une salle de bain de 8m2 pourvue d'une baignoire d'angle ainsi que d'une cabine de douche. Deux autres pièces mansardées d'environ 7m2 peuvent accueillir toutes sortes de projets : chambre d'amis, atelier ou bureau. Fait suite un palier de 17m2 environ, en mezzanine, surplombant le salon et sa baie vitrée, d'où l'on accède à environ 29m2 pour bibliothèque, vidéothèque ou petit salon.
La maison est aussi équipée d'une aspiration centralisée, de volets roulants automatiques, électricité centralisée et connexion à la fibre. Une buanderie, un carport, une citerne de récupération d'eau de pluie, une fosse sceptique au norme et une pompe à chaleur dernière génération complètent ce bien.
Face à la maison, plus de 4000m2 de terrain et une grange avec appentis.
A visiter absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Loranne VAN DEN BERGH, Tél. : 0609412609, E-mail : loranne.vandenbergh@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 933 317 935
176 m²
1 313 €
5376 m²
7
3
1
1
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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