Dans un quartier calme de Deuil-la-Barre, en bordure d'une zone naturelle et non constructible, je vous propose cette maison de 85m² habitables environ.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un espace de plus de 25m² comprenant le séjour / salle à manger.
Sur la droite, vous trouverez une chambre de près de 10m², la salle de bain avec WC, ainsi que les escaliers distribuant l'étage et sa chambre mansardée, ainsi que le sous-sol total.
La cuisine ainsi qu'une autre chambre sont situées dans le prolongement de la partie principale de la maison.
En rez-de-jardin, vous aurez la possibilité d'utiliser une pièce de 12m² en tant que chambre ou bureau, avec cellier (anciennement salle d'eau) et desservie par un couloir.
Le garage accolé vous permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, en sachant qu'il est également équipé d'une porte de chaque côté (rue et jardin).
Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière installée en 2022. Possibilité d'utiliser également la cheminée avec insert.
Des travaux sont à prévoir dans cette maison qui offre un potentiel intéressant d'agrandissement, sous réserve de validation par une étude technique.
De plus, vous serez à 6 minutes en voiture des commerces et de la gare d'Epinay-Villetaneuse (Transilien ligne H ? à 10min de Paris Nord // Tram T11, ligne Epinay-sur-Seine Le Bourget).
Cette annonce référence 254201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRACONOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 83306292000016.
Prix du bien : 323 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
3 800 €
353 m²
4
3
1
1930
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Damien BRACONOT
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