??Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Vinon-sur-Verdon, cette maison en travaux de 83m² habitables, sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 450m². Non loin des commodités du village, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant. Aujourd?hui, le rez-de-chaussée est composé d?une pièce de vie d?environ 22m² orientée Sud, d?un?? bureau, d?une salle d?eau? avec WC, d?une chaufferie et d?un garage, pouvant aisément être transformé en un séjour spacieux avec ?cuisine de 36m² et d?une suite parentale de 11m²???. À l?étage, deux chambres, un bureau, une salle d?eau et un WC ont déjà fait l?objet de rénovations avec goût. Une troisième chambre de 11m², avec balcon orienté Sud, pourrait trouver sa place sur le palier en cours de travaux. À vous d?écrire la suite de l?histoire de cette maison ! ?
??????Une pompe à chaleur à géothermie de 2 ans alimente le réseau des radiateurs à eau. Autres points techniques : Menuiserie double vitrage en PVC blanc, ballon d?eau chaude de 300L, VMC simple flux?, 1 tableau électrique par étage (1 compteur), forage??, ??arbres fruitiers dans le jardin avec cabanon et débarras.
Prix de vente : 290 000 € Honoraires Agence Inclus de 5,5% à charge vendeur.
????Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété. Taxe Foncière 2023 : environ 1293€. DPE C : 151 kWh/m²/an de consommation d'énergie primaire et 66 kWh/m²/an de consommation d'énergie finale, dont GES A : 4 kg CO2/m²/an, réalisé le 18/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409
83 m²
3 494 €
485 m²
4
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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