À vendre : Maison pleine de potentiel à Wattrelos, idéalement située à deux pas de la frontière belge et à proximité immédiate de toutes commodités.
Cette maison comprend un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche au rez-de-chaussée. Un poêle à pellets efficace assure le chauffage de toute la maison, créant une ambiance confortable et économique.
À l?étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu?un grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement.
Le bien est complété par un charmant jardin avec cabanon, parfait pour profiter des beaux jours.
Veuillez noter que les toilettes ne sont pas encore raccordées au tout-à-l?égout et que le stationnement dans la rue peut être limité, mais des solutions alternatives sont disponibles à proximité.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cette maison représente une belle opportunité. Ne la laissez pas passer !
Cette annonce référence 222347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.
Prix du bien : 116 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068.00 € et 1444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
1 460 €
3
2
1
1
1930
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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