NOVEA immobilier vous présente en exclusivité une maison mitoyenne avec jardin de 552m2 dans un secteur calme et résidentiel de Fontaines-Saint-Martin.
Ce bien à fort potentiel nécessite des travaux de rafraichissement, façade et couverture de toiture (charpente saine). Tous ces postes sont chiffrés avec devis à l'appui pour que vous vous lanciez dans ce projet avec toute la sérénité exigée.
La maison s'articule sur 3 niveaux. - Un RDC avec une pièce actuellement aménagée en salle de sport pour un total de 23m2. Et une cave de 20m2 en supplément. Cet espace en RDC a un accès indépendant de la partie habitable.
- Un 1er étage. Avec Hall d'entrée, cuisine, salon, placards et salle de bain.
- Un 2e étage composé de 2 chambres et un grenier.
La maison est située à 5 minutes à pied du centre de Fontaines-Saint-Martin et 10 minutes à pied du centre de Fontaines-sur-Saône. Idéal pour les mobilités vers Lyon. À moins de 10 minutes en voiture de la gare de Collonges-au-Mont-d'Or qui rejoint la gare Perrache en 14 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
