Barrière de Paris, à 2 minutes du métro, située dans une rue calme et résidentiel, à proximité des commerces boulangerie, supermarché, venez découvrir cette maison de 137 m² des années 60 avec un jardin sans vis à vis , de bonne construction et en parfait état d'entretien. Une rénovation permet plusieurs projets au choix : une grande maison familiale, une division en 2 appartements, profession libérale, avec la possibilité de faire aussi un studio au fond du jardin. La parcelle d'environ 450 m² est constructible et permet un agrandissement et/ou la construction d'une piscine. Un garage complète l'ensemble et plusieurs véhicules peuvent être garés sur le côté de la maison.
Composée de 2 niveaux, vous retrouvez à l'étage, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une grande pièce de vie tranversante donnant sur une belle terrasse et un balcon avec loggia, une grande chambre, une salle de bains et des wc séparés. Au RDC: une belle pièce de vie donnant sur le jardin, une chambre, une buanderie pouvant être transformer en cuisine permettant donc de faire de cet espace un grand appartement 2 pièces avec terrasse et accès jardin.
Pour la visiter , n'hésitez pas à me contacter au 07.88.00.93.39 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/146/9YIZv/bareme_falguiere.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11
137 m²
3 277 €
421 m²
5
2
1
1
1 (séparé)
1960
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie BERNABEU
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