EXCLUSIVITE EXP - Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, nichée dans une résidence paisible à proximité des parcs départementaux Marville et Valbon et du nouveau centre aquatique Annette Kellermann. Les commodités de transport sont exceptionnelles avec le métro 13, les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express à 15/20 minutes à pied, le tramway T1 à 10 minutes et le bus 153 juste à côté.
Cette maison de 77m² Carrez (90m² au sol) offre un cadre de vie confortable et moderne. Profitez d'un double séjour de 28m², d'une cuisine aménagée, d'un wc séparé et d'un espace de rangement pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, de nombreux placards et une salle d'eau avec wc. Un jardin privatif de 60m² et un garage attenant complètent ce bien.
Laissez-vous séduire par cette opportunité rare alliant confort, praticité et environnement familial! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,536 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197
77 m²
2 987 €
28 m²
4
2
1
1
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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