Fütterer Property vous présente: NARBONNE - Secteur Quai Victor Hugo - Maison de Caractère avec Jardin Arboré et Terrasse. Située dans le secteur prisé du Quai Victor Hugo, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Offrant une surface d'environ 141 m², l'architecture de la maison est parfaitement adaptée à divers modes de vie, y compris le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale.
Le rez-de-chaussée propose actuellement deux pièces modulables ainsi qu'une cuisine équipée de 18 m², s'ouvrant sur un jardin arboré et intimiste de 51 m², agrémenté d'un citronnier et d'un oranger, parfait pour des moments de détente.
À l'étage, une pièce de vie de 30 m² et une suite parentale avec terrasse, espace dressing et salle de bain privative offrent confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire et un toilette complètent cet espace.
Le deuxième étage, accessible par un escalier en fer et verre, est aménagé en espace nuit avec salle d'eau, ajoutant une touche de modernité et de fonctionnalité à cette maison pleine de charme.
Cette propriété, avec ses éléments de caractère uniques, son environnement agréable et ses éléments de confort, est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et praticité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 et 2014.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Maison ancienne
141 m²
2 695 €
30 m²
136 m²
6
3
1
2
2 (séparés)
1900
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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