Périne Michon et BSK Immobilier vous présentent en exclusivité cette maison idéalement située à proximité immédiate du c?ur de Genay (69730), proche des commerces, des écoles et des transports en commun (TCL ligne 43) et scolaires (La Sidoine, Notre-Dame de Bellegarde, Jean Renoir, lycée Rosa Parks).
Elle bénéficie d?un espace extérieur aménagé, clos et sans vis-à-vis : terrasse et jardin arboré. Un espace intérieur à la propriété est destiné au stationnement d?un véhicule.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d?une pièce de vie lumineuse de 31 m² donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. A l?étage, vous trouverez 2 chambres avec leurs poutres apparentes, une troisième pièce pouvant accueillir un bureau/un dressing et, adossé, un dégagement permettant de nombreux rangements. Un WC indépendant est également présent à cet étage.
Les puits de lumière et la hauteur sous plafond ajoutent du charme et de l?authenticité à cette maison. La climatisation multi-split réversible offre performance et économie d?énergie toute l?année.
Venez découvrir sans plus tarder cette maison mitoyenne côté sud d'une surface totale au sol de 90 m², qui nécessite aucun travaux (rénovée en 2017) et localisée dans un quartier calme, sans vis-à-vis.
Cette annonce référence 238897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
4 000 €
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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