Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Maison Semi-Flamande de Caractère à Tourcoing ? Quartier La Marlière | 235 000 €
Située dans le quartier recherché de La Marlière à Tourcoing, cette charmante maison semi-flamande des années 1930 allie cachet authentique et fonctionnalité moderne. Avec ses 148 m² habitables et son jardin de 200 m² sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d?un bien de caractère avec un bon potentiel locatif.
Caractéristiques principales :
? Rez-de-chaussée :
? Un spacieux espace de vie d?environ 50 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.
? Étage :
? 5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou un bureau.
? Une salle de bain fonctionnelle, équipée d?une douche et d?une baignoire.
? Extérieur :
? Superbe jardin de 200 m² sans vis-à-vis, un espace paisible pour profiter des beaux jours.
? Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas en plein air.
? Grande dépendance, parfaite pour un atelier, du rangement, ou un espace de loisirs.
Confort et équipements :
Double vitrage pour un confort thermique optimal.
Chauffage individuel au gaz, économique et performant.
Raccordement à la fibre optique, pour une connexion internet rapide et stable.
Un potentiel locatif attractif :
Pour les investisseurs, cette maison offre un loyer mensuel estimé de 1 200 €, soit :
? Revenu locatif brut annuel : 14 400 €
? Rentabilité brute : 6,03 %, avec un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement et son charme unique.
Pourquoi choisir cette maison ?
Volumes généreux : 148 m² habitables pour accueillir une grande famille ou des locataires exigeants.
Extérieur exceptionnel : Jardin de 200 m² et terrasse couverte, un vrai plus en ville.
Emplacement stratégique : Quartier calme et recherché, à proximité des commodités, écoles, et transports.
Charme et caractère : Une maison semi-flamande qui conserve tout son cachet.
Prix : 235 000 €
Cette maison est un véritable coup de c?ur, parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif pérenne. Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d?exception !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
1 588 €
324 m²
7
5
1
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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