Très beau projet à finir de rafraichir selon vos gouts (Peinture, sol, cuisine).
Composition Au rez-de-chaussée :
- Un grand séjour d'environ 31 m² - Une cuisine lumineuse et ouverte sur la salle à manger de 35 m2. Briques foraines apparentes avec une belle hauteur sous plafond - 2 chambres lumineuses d'environ 10m² avec une grande hauteur sous plafond dont une avec velux. - 1 salle d'eau avec vasque attenante aux deux chambres du RDC - Une pièce intimiste d'environ 16,31m² pouvant servir de coin cinéma - Buanderie d'environ 8,26m² - Wc séparé
A l'étage vous pourrez retrouver deux espaces nuit, l'un accessible sur la partie avant de la maison et l'autre accessible par la partie arrière de la maison, coté jardin.
1 er Espace nuit :
- Espace salle de jeux/bureau - 2 chambres avec velux, poutres et brique foraines de 16m² et 12m² - Salle de bain / WC
Au second espace nuit :
- Grande suite parentale d'environ 27m² avec salle d'eau, wc et dressing donnant accès au jardin.
Extérieur :
- Jardin d'environ 200m² avec vue imprenable sur la rivière 'Le Touch' (accès direct privatif sur le berges) - Cabanon de jardin - vue dégagée
Les + : - Charme de l'ancien avec poutres apparentes, briques foraines sur 200m² de surface au sol - Première grande rénovation : isolation, toiture, plomberie charpente, peintures.. - Chauffage et climatisation réversible installés il y a peu de temps.
Situation Géographique : - A 10 minutes à pied de la passerelle donnant accés au site Airbus et à la future station de métro - A 7KM mn du centre de TOULOUSE - A 8 mn d'Airbus et de l'aéroport de Blagnac - Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau - Transports en commun, commerces et écoles au centre ville - Carrefour City à moins de 1 minute à pied
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Honoraires charge vendeur.
Plus de renseignements et visite avec :
Lisa EUDE 06 20 63 41 74 lisa.e@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 3101 2019 000 041 638 AC 3101 2021 000 012 385
200 m²
1 950 €
31 m²
420 m²
6
5
1
3
3 (séparés)
Sud
Nord
1
Contact Ludovic VENDETTI
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