En exclusivité, à moins de 15 minutes de Chambray-lès-Tours et 5 minutes de l'A85, venez découvrir cette charmante maison avec sa parcelle de 1835 m², offrant la possibilité de détacher à l'avenir une partie du terrain pour une construction. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, cette maison allie confort, espace et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Attenante à cet espace, une véranda chauffée de 15 m² constitue un véritable atout, offrant un lieu de détente supplémentaire utilisable toute l'année.
Le rez-de-chaussée abrite également une grande suite parentale de 24 m², composée d'une vaste pièce pouvant faire office de grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparés, garantissant un confort optimal.
À l'étage, un palier aménageable en bureau dessert deux chambres, idéales pour des enfants, des invités ou un espace complémentaire de travail.
Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un terrain arboré et spacieux, offrant de multiples possibilités, ainsi qu'une terrasse en bois de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage avec buanderie de 24 m² et une cave viennent compléter ce bien, ajoutant du rangement et du confort au quotidien.
Pour votre bien-être et des économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible installée en 2021 et d'un chauffe-eau thermodynamique récent (2023).
Une maison idéale pour allier sérénité, modernité et proximité des grands axes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Cette annonce référence 270115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015.
Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
2 523 €
1835 m²
5
3
1
1977
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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