Maison avec piscine, studio indépendant et 2 parcelles supplém
Roquebrun 34460
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur de l'arrière-pays biterrois, dans Le village de Roquebrun, appelé Le 'Petit Nice' de l'Hérault, réputé pour son microclimat et son vignoble, Céline vous propose cette maison de 111 m² et ses dépendances. Cette maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un garage de 79m2. Au 1er étage : un spacieux séjour-cuisine de 42 m², une chambre parentale de 18m2 avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre de 11 m² avec sa douche et vasque attenante, une véranda de 8 m² et un WC séparé. Une terrasse et un balcon filant viennent parfaire cet étage. A l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse aménagée avec une piscine sans vis à vis, ainsi qu'une buanderie de 20m2. Ce bien est complété par un studio indépendant de 30m2 avec son entrée et sa terrasse indépendantes. Deux parcelles supplémentaires font parties de la vente : - La première, de 160m2 se trouve en face de la maison. Elle comprend 2 cabanons de rangements, ainsi que des fruitiers. - La deuxième, de 120m2 est aujourd'hui exploitée en potager. Pour votre plaisir : piscine, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, nombreux rangements, vue sur la vallée environnante L'avis du professionnel : Rénovation récente de qualité pour un confort optimum, piscine sans vis-à-vis, possibilité de louer le studio Taxe foncière : 705 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1696.00 et 2295.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
