Exclusivité Immo-Diffusion By LM PATRIMOINE - Découvrez cette charmante villa située à Bessan, dans un cadre paisible tout en étant à proximité du centre-ville. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété de 140 m² environ offre une piscine et une spacieuse terrasse de 157 m², parfaites pour savourer des moments de détente et de convivialité.
La villa comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres généreuses, une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. Les combles ont été astucieusement transformées en une mezzanine accueillante, ajoutant un espace charmant à l'ensemble.
Le jardin, agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, est l'endroit idéal pour les repas en extérieur et les soirées entre amis. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille.
Pour découvrir ce bien immobilier sans équivalence, une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2650.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lmpatrimoine/178/90WPO/2023_honoraires_lmp.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
140 m²
2 350 €
40 m²
711 m²
4
3
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BRIMONT
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