Exclusivité Immo-Diffusion By LM PATRIMOINE. Venez découvrir à BESSAN, village où il fait bon vivre, situé à quelques kilomètres des plages de la Méditerranée et aux portes de l'autoroute A9 pour un accès rapide à Montpellier et Béziers, cette villa située dans un cadre paisible tout en étant à proximité du centre-ville. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété de 137 m² environ offre une piscine et une spacieuse terrasse, parfaites pour savourer des moments de détente et de convivialité.
La villa comprend un séjour/salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, et un WC séparé. Les combles ont été astucieusement transformés en double pièce en soupente avec fenêtres offrant la possibilité d'y aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace de couchage supplémentaire.
Une élégante allée, sécurisée par un portail motorisé, mène au jardin qui dispose d'une piscine et d'une vaste terrasse, créant ainsi le cadre parfait pour des repas en plein air et des soirées conviviales entre amis. Un garage spacieux de plus de 110 m² offre un bon potentiel pour être transformé en surface habitable supplémentaire ou peut servir d'espace de bricolage/stockage - idéal pour les artisans.
Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Pour découvrir ce bien immobilier, une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2650.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lmpatrimoine/178/90WPO/2023_honoraires_lmp.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
137 m²
2 401 €
40 m²
711 m²
4
3
1
2 (séparés)
11/05/2024
Sud
Ouest
3
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BRIMONT
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