A beauvoisin (30640)
Profitez de cet environnement exceptionnel de la Camargue, et découvrez cette maison 7 pièces de 155 m² sur un terrain de 1140 m2.
Possibilité d'avoir 2 lots distincts; La maison avec piscine et terrain de 800 m2 environs, ou bien juste le studio avec terrain de 400 m2.
Bordé d'un terrain arborant de magnifiques oliviers, figuiers et autres arbres fruitiers, vous n'aurez qu'à ouvrir les portes et fenêtres pour vous retrouver dans la nature, circulant le long des arbres et rejoignant votre serre. L'entrée dégagée et spacieuse de la propriété saura vous recevoir en toute harmonie.
- Un rez-de-chaussée accueillant grâce à son grand salon-salle de séjour lumineux, 3 chambres dont 1 avec
suite parentale , dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et un wc . 2 autres chambres , 1 salle d'eau avec douche à l'italienne également et un wc indépendant.
. La cuisine américaine, tout équipée et ouverte avec son îlot central en marbre gris, permet d'obtenir un bel espace salon-cuisine totalement ouvert.
- Surélevé d'un demi-étage, vous bénéficiez d'un F2 totalement indépendant de 60 m2 comprenant un séjour ensoleillé grâce à sa triple exposition, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, une salle de bain avec double vasque, et d'un wc indépendant,
Il permet de profiter d'une vue imprenable sur la piscine et sur la nature avoisinante.
Idéal pour proposer des location Estivals, du B'n'B ou bien encore pour du court/moyen/long terme.
Rendement locatif entre 650 et 700 euros / mois
- L'ensemble est complété par une dépendance, une cave, un local technique, un grand garage pour bricoleur et un terrain attenant avec poulailler, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. De plus vous serez proche des villes comme Nîmes ou Montpellier, et biens d'autres lieux typique du sud, de la Camargue aux villes fortifiées d'aigues, ainsi qu'aux plages.
- Une grande Piscine sécurisée, une pompe à chaleur , un adoucisseur d'eau et des panneaux solaires photovoltaïques permettant un taux de rentabilité entre 8 et 12% , soit une revente de 1800 e environs, finissent de rendre ce bien incontournable.
N'attendez plus et contactez moi. Plus de photo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ZAJTMAN-REISS, Tél. : 0625406859, E-mail : nicolas.zajtman@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 951 068 527
156 m²
2 692 €
1140 m²
7
4
3
4
2006
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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