Exclusivité, plein centre de VENAREY LES LAUMES, très belle maison sans travaux, proche de toutes les commodités à pied, collège, gare, commerce, située dans une impasse au calme. Idéal pour une famille, la maison sur sous-sol surélevé est composée comme suit: en sous sol, une chambre avec sa salle de douches et WC, un garage, une cuisine d'été meublée, un local téchnique pour la piscine et coin chaufferie pompe à chaleur. Au-dessus accéssible par un escalier extérieur et intérieur, une pièce de vie ouverte (séjour) sur une cuisine et une salle à manger dans une extension type grande véranda récente, climatisée, avec ses grandes fenètres, très belle luminosité. Une cuisine équipée et meublée très fonctionnelle avec ilot central, 3 chambres, une salle de douches, un WC indépendant. Chauffage récent pompe à chaleur dernière génération, très bonne isolation, chauffeau thermodynamique récent, adoucisseur d'eau. En extérieur sur un terrain entièrement clos de murs, à l'arrière de la maison une piscine 8 x 4 mètres, liner renforcé, un pool house en bois fait par artisan, une plage, coin piscine sécurisé par un grillage pour les enfants. Un jardin, une cour fermée par un portail électrique. Très bel emplacement bien rare sur VENAREY LES LAUMES. A saisir contact Ludovic FLAMMANT 06.83.19.80.12
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2435
130 m²
1 808 €
33 m²
867 m²
8
4
2
2 (séparés)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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