***Guignes*** Maison Moderne 5 Pièces avec Jardin et Garage. Bienvenue dans cette charmante maison située à Guignes, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construite en 2014, cette maison de 99m², saura vous séduire par ses prestations et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon/salle à manger traversant en L de 40m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et dinatoire de 10 m²est ouverte, avec la possibilité de la fermer. Pour compléter ce niveau, des WC avec lave mains. L'étage vous offre trois chambres, dont deux avec rangements. La salle de bain de 6m² avec WC, est équipée d'une baignoire, idéale pour se relaxer après une longue journée. Côté extérieur, profitez d'un jardin avec sa terrasse. Le garage, quant à lui, communique avec la maison et dispose d'un accès au jardin. Les équipements de cette maison garantissent un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Le poêle à bois assure une chaleur agréable en toute saison. La maison est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Proche des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. À proximité des axes rapides N19 et N36, ainsi que de la gare de Verneuil-l'Étang (à seulement 4 km), offrant un accès direct à Paris. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter votre futur cocon dès maintenant ! COUP DE COEUR ASSURÉ
Cette annonce référence 276025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99 m²
3 182 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Isabelle CERQUEIRA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
