À Ste Néomaye, comprenant école maternelle, élémentaire, et épicerie, ce village situé à 17km de Niort vous offre la possibilité du calme de la campagne et la proximité de la ville.
Au 1er étage se situe la partie habitation d'environ 91m2.
Au sous-sol, s'y trouve un studio d'environ 37m2 pouvant engendrer un revenu supplémentaire.
Au 1er étage:
-Véranda non chauffée
-Pièce de vie lumineuse avec insert
-Cuisine aménagée donnant sur le jardin
-Salle de bain avec baignoire et douche
-3 chambres dont 2 avec placards
-Lingerie
-WC
Au sous-sol:
-Grand garage avec point d'eau
-Cave
-Chaufferie
-Pièce de rangement
-Studio avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC
En extérieur:
-Grand garage
-Atelier
-Cave
-Petit toit
-Four à pizza
-Grand jardin plein sud
Aspect technique:
-Fondations sur pieux
-Charpente saine
-Tuiles mécaniques
-Double vitrage avec volets roulants solaires
-Chauffage au gaz citerne (chaudière changée il y a 5 ans)
Les +:
Un studio avec entrée indépendante d'environ 37m2 comprenant pièce de vie, chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pouvant engendrer un revenu supplémentaire.
Un terrain à bâtir de plus de 1600m2 à l'arrière de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 060 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Charlotte STEPHAN, Tél. : 0761552743, E-mail : charlotte.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948 449 806
129 m²
1 543 €
2760 m²
6
4
2
2
1978
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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