A quelques minutes d'Amplepuis, au sein d'une petite commune de la Loire, PIETRAPOLIS vous présente une charmante maison atypique, lumineuse et ultra fonctionnelle, d'environ 232m² habitables qui saura vous offrir un cadre de vie exceptionnel et vous permettra d'accueillir une grande famille. Que ce soit en intérieur au coin du feu ou sous la véranda pour les jours hivernaux et à l'extérieur sur la terrasse ombragée naturellement ou dans la piscine biologique, le tout en fait un lieu de vie chaleureux dans un cadre paysagé avec une vue à couper le souffle. Elle se compose en RDC d'une entrée, une belle pièce de vie comprenant un espace salon avec sa cheminée chaudron et une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, une véranda, une chambre, salle d'eau, buanderie et Wc. A l'étage, un palier pouvant faire office de coin lecture distribue une salle d'eau/Wc et quatre chambres, chacune avec son balcon privatif. Le tout sur sous-sol complet, en partie aménagé d'un hall vestiaire, un bureau, un Spa et une cuisine d'été. Il comprend également un atelier/ chaufferie et une cave.
? Caractéristiques principales : ? Superficie : env. 232 m² habitables ? Chauffage : PAC, géothermie, panneaux solaires, bois ? Extérieur : grand potager, terrasse ombragée, jeux pour enfant, atelier, serre, piscine biologique? Nombre de chambres 5: dont une suite parentale en rez-de-chaussée et quatre à l'étage avec balcon Points forts : ? Emplacement idéal : à proximité des commodités, écoles et transports, gare. ? Belle maison de caractère ? Carport deux véhicules ? Rénovation en 2012? Cadre de vie privilégié : un véritable havre de paix,? Potentiel : idéale pour une famille Un bien rare sur le marché, alliant charme et élégance, à visiter sans tarder !
? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 et 4940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)
232 m²
2 112 €
59 m²
1302 m²
9
5
2
2
1983
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie LAFAURIE
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