En exclusivité découvrez cette maison de 6 pièces au charme rustique d'une surface de 125m².
Idéalement situé au c?ur du Kochersberg vous apprécierez la vue imprenable sur un magnifique jardin potager, fruitier, espace de détente avec 2 dépendances aménagées dont une en cuisine d'été, de quoi ravir famille et amis. ( four à tarte flambée, point d'eau et électricité à disposition )
Cet écrin de verdure d'une surface de 34,70 ares entièrement clôturé dont environ 4 ares constructible en zone UA vous donne par exemple la possibilité d'y parquer des chevaux sur la profondeur du terrain.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur un chaleureux salon-séjour et son poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée, un accès direct aux 2 garages, au cellier lingerie attenant à une extension coté cour intérieure ( carrossable ) avec toilettes et douche.
Au 1er étage :
Un agréable salon-séjour sa cheminée, 2 chambres, une de 19m² avec armoire dressing portes coulissantes et une de 12m².
Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé et lave main.
Pour un confort optimal tout au long de l'année la maison est équipée d'un chauffage au gaz et deux cheminées.
Le bien nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation vous permettant d'aménager le bien à votre convenance.
Saisissez la chance d'acquérir cette propriété et son terrain exceptionnel au prix attractif de 290 000€ offrant un excellent rapport qualité prix pour un bien de cette envergure.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les diverses possibilités de projet.
Catherine Colard-Claudy 06.75.05.83.64
Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
125 m²
2 320 €
3470 m²
6
2
1
2
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine Colard-Claudy
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